Egyre több ilyen ügyel találkozok, ezért írok erről egy összefoglalót.

 Amennyiben végrehajtás folyik ön ellen, vagy nem fizetett tartozása van, (tehát várható a végrehajtás), úgy ne vegyen részt olyan eszköz alapú pályázaton (például gépjármű) ahol a saját nevére tulajdonjogot szerez, és ne vásárolja vissza ingatlanát az Eszközkezelőtől. Úgy általában saját nevére ne vegyen semmit.

 (Itt megjegyezném, hogy sokan úgy hiszik, az Eszközkezelő minden hitelüket kiváltotta és minden tartozásuk varázsütésre eltűnt. Ez sajnos nem igaz, egyetlen hitelük, a jelzálog tűnt el, minden egyéb tartozásuk megmaradt attól függetlenül hogy nincs a tulajdoni lapon bejegyezve semmi.)

Mindkét esetben saját nevére tulajdont szerez, tehát lesz végrehajtható vagyona az adósnak. Ezekre általában a szerződéstől függően be van jegyezve az állam javára elidegenítési tilalom. Ez nem azt jelenti, hogy az adott eszköz vagy ingatlan végrehajthatatlan. Az elidegenítési tilalom a tulajdonosnak szól, hogy addig nem értékesítheti például az Eszközkezelőtől visszavásárolt ingatlant amíg teljesen le nem törleszti a vételárat. Azonban a végrehajtót ez nem fogja megakadályozni, hogy elárverezze az ingatlant tartozás miatt.

Ha ilyet tett mire számíthat? A végrehajtó periodikusan ellenőrzi az adós vagyonát. Amint meglátja, hogy nagy értékű eszköz vagy ingatlan került az adós nevére nyomban bejegyzi rá a végrehajtási jogot és megkezdi az árverési folyamatot. Ennek hatására az adós elveszti a tárgyi eszközt vagy ingatlant. Pályázat esetén fizetheti vissza az állami kedvezményt (vissza nem térítendő támogatás, kamatkedvezmény stb), és a pályázati tárgyat is elveszíti.

 Eszközkezelős ingatlan esetén elveszti az ingatlant, az Eszközkezelő csatlakozik a végrehajtáshoz, először az ő követelése kerül kiegyenlítésre, utána az aki kérte a végrehajtást. Az adósból hajléktalan lesz, és végrehajtástól függően még marad is fenn tartozása.

Magyarországon nagyon erős a saját tulajdonú ingatlan iránti igény, mely sokszor hamis biztonságérzetet ad az embereknek. Jobb egy alacsony bérleti díjú (amíg fizeti a bérleti díjat és közüzemi számlákat) végrehajthatatlan, Eszközkezelős ingatlanban élni mint hajléktalannak lenni.